Збірні та модульні будинки: у чому різниця?

Ці готові будинки досить чудові

Якщо ви будуєте будинок на замовлення, ви можете зіткнутися зі збірними та модульними будинками, але буває важко відрізнити між ними. Ці два типи готових будинків мають багато спільного з деякими ключовими відмінностями. Модульні будинки – це тип збірних будинків, але не всі збірні будинки є модульними. Тепер ще більше заплутався? Наш посібник розбиває ці два типи будинків, щоб ви могли побачити порівняння збірних і модульних будинків.

Збірні та модульні будинки: ключові відмінності

Хоча всі модульні будинки є збірними або «збірними», існують інші типи збірних будинків, крім модульних. Модульні будинки виготовляються на фабриці у вигляді кімнат або секцій, які називаються модулями, які доставляються на дім і збираються разом, щоб утворити будинок. Збірні будинки також виготовляються за межами підприємства, і їх можна зібрати з окремих компонентів на місці або транспортувати повністю зібраними до кінцевого місця.

Який би тип збірного будинку ви не вибрали, вам потрібно буде найняти підрядника, щоб зібрати та встановити ваш будинок відповідно до інструкцій виробника.

Що таке збірний будинок?

Збірний будинок складається з готових компонентів, призначених для складання разом у повний будинок. Типи збірних будинків включають модульні будинки, мобільні або промислові будинки, панельні будинки та будинки з комплектів, крихітні будинки тощо. Збірні будинки можна доставляти секціями чи окремими компонентами або транспортувати повністю зібраними до місця будівництва.

плюси	мінуси
Швидке будівництво	Менше налаштувань
Нижча вартість	Вартість землі та підготов
Стабільна якість	Транспортування та монтаж

Найкраще для:

Ті, хто вже володіє землею

Майбутні власники житла, які хочуть побудувати нове приміщення за короткий проміжок часу

Ті, кому не потрібно багато налаштовувати

Плюси збірних будинків

Однією з найбільших переваг збірних будинків є їх швидке будівництво. Збірні будинки можна побудувати та заселити протягом трьох-шести місяців, що становить лише третину часу, необхідного для традиційного будівництва будинку. Вони також коштують дешевше, ніж традиційні будинки (також звані «збудованими»), у середньому приблизно від 40 до 300 доларів США за квадратний фут, у порівнянні з 100-500 доларів США за квадратний фут для традиційних будинків.

Послідовність також є перевагою, коли мова йде про збірні будинки. Оскільки кожен компонент виготовляється та збирається в одному місці, якість і узгодженість ретельно контролюються, і вам не доведеться чекати, щоб отримати один відсутній компонент або важкодоступний матеріал.

Мінуси збірних будинків

З нижчою ціною збірних будинків також є деякі недоліки. Оскільки збірні будинки виготовляються відповідно до дуже конкретних планів, залишається мало місця для індивідуальних змін. Ви можете вибирати між кількома різними моделями будинків, але зазвичай не можете вносити зміни в плани після вибору одного.

Хоча збірні будинки значно дешевші, ніж традиційні будинки, вам також потрібно буде володіти землею, на якій будується ваш будинок. Коли ви купуєте будиночок, земля, як правило, є частиною угоди, але для збірних будинків це окремо. Вам також доведеться потурбуватися про транспортування та логістику складання — чим повніше буде зібраний будинок перед тим, як залишити виробника, тим важче його транспортувати.

Що таке модульний будинок?

Модульний будинок – це тип збірного будинку, який виготовляється в секції та збирається на місці остаточного будинку. Самі розділи можна налаштувати, і ви можете налаштувати різні розділи разом, щоб скласти дизайн будинку. Коли модулі прибудуть на кінцеве місце, ваш підрядник з’єднає їх між собою та під’єднає комунікації для будівництва вашого будинку.

плюси	мінуси
Можливість налаштування	Вартість землі та підготов
Швидка збірка	Зонування або фінансові обмеження
Нижча вартість	Нижча вартість перепродажу

Найкраще для:

Ті, хто хоче більш настроюваний збірний варіант

Власники будинків у стислі терміни будівництва

Ті, хто шукає традиційний будинок, дивляться на нижчу вартість

Плюси модульних будинків

Модульні будинки коштують у середньому від 20 до 340 доларів США за квадратний фут дешевше, ніж будинки з деревини, що забезпечує значну економію коштів. Їх також набагато швидше побудувати, ніж будинки з деревини та інші види збірних будинків, оскільки попередньо побудовані секції набагато більші, і їх потрібно просто прикріпити та встановити на землі. Модульні будинки також пропонують вищий рівень налаштування, ніж інші типи збірних будинків, оскільки різні модулі можна додавати для точного налаштування дизайну вашого будинку.

Мінуси модульних будинків

Як і інші типи збірних будинків, вам потрібно буде придбати землю окремо на додаток до покупки будинку. Ви також можете зіткнутися з обмеженнями з боку кредиторів щодо фінансування модульних будинків або з боку муніципалітетів щодо зонування, тому зверніться до свого кредитора та місцевого органу з питань зонування, щоб переконатися, що ви відповідаєте вимогам. Модульні будинки також можуть мати нижчу вартість перепродажу, ніж будинки, побудовані з палиці, тому про це слід пам’ятати, коли приходить час продавати.

Збірні будинки проти модульних будинків

У багатьох категоріях немає явного переможця між модульними будинками та іншими типами збірних будинків, але є кілька областей, де є достатня різниця, що ви можете вибрати один тип будинків над іншим.

Зовнішній вигляд: Краватка

Сучасні збірні та модульні будинки доступні в широкому діапазоні стилів, і їх часто неможливо відрізнити від дерев’яних будинків за зовнішнім виглядом. Обидва типи будинків можуть виглядати чудово та відображати ваш власний стиль дизайну.

Ціна: Краватка

Модульні та інші збірні будинки мають велике значення, вони коштують значно дешевше, ніж будинки з деревини. Якщо бюджет викликає занепокоєння, будь-який тип житла є чудовим варіантом для нового будинку, не розбиваючи гроші.

Опції та налаштування: Модульний будинок

Модульні будинки мають перевагу, коли справа доходить до персоналізації. Збірні будинки доступні в різних стилях, але не так багато налаштувань для окремих моделей. З іншого боку, модульні будинки дозволяють додавати та налаштовувати модулі, щоб налаштувати планування та готовий дизайн.

Простота встановлення: модульний будинок

Якщо ви не купуєте повністю зібраний збірний будинок, який транспортується до будинку цілим, модульні будинки легше та швидше встановити, ніж інші типи збірних будинків. Оскільки модульні будинки транспортуються більшими секціями, а не окремими компонентами, місцеві будівельники будинків на замовлення, які спеціалізуються на модульних будинках, можуть зібрати ваш новий дім і підготувати його до заселення набагато швидше, ніж будинки, побудовані з палиці. Переконайтеся, що підрядник, якого ви наймаєте для будівництва вашого будинку, раніше працював із модульними будинками, щоб ви не зіткнулися з несподіваними проблемами.

ROI/Вартість перепродажу: рівність

Усі види збірних будинків, у тому числі модульні, мають нижчу вартість перепродажу, ніж будинки з деревини. Частково це пов’язано з довготривалою стигмою щодо збірних будинків — хоча сучасні збірні будинки можуть бути високоякісними — але також через труднощі з фінансуванням, власністю на землю та іншими проблемами, характерними для збірних будинків.